מס רכישה של 0.5% על דירה

מה מקבלים

מס רכישה של 0.5% על דירה או קרקע לבניית דירה שנרכשות למגורי הנכה (נתוני 2026). בדירת מגורים יחידה ששוויה עד 2.5 מיליון ₪: פטור מלא על החלק שעד 1,978,745 ₪, ו־0.5% על החלק שמעל. בדירה יחידה ששוויה מעל 2.5 מיליון ₪, וגם בדירה שאינה יחידה אבל מיועדת למגורי הנכה: 0.5% מהשקל הראשון. אפשר לממש עד פעמיים בחיים. ברכישה משותפת עם בן או בת זוג, שניהם נהנים מההטבה. מי שנישאו בתוך 12 חודשים מהרכישה יכולים לקבל החזר על החלק של בן הזוג.

למי זה מגיע

נכה לפי חוק הנכים עם נכות קבועה של 19% ומעלה. ברכישה משותפת גם בן הזוג נהנה מההטבה.

איך מממשים

1. 1

   מורידים מהאזור האישי באתר אגף השיקום את האישור להנחה במס רכישה (בתפריט "אישורים להורדה").

2. 2

   מגישים למשרדי מיסוי מקרקעין טופס 2973 עם האישור.

3. 3

   מתייצבים לוועדה רפואית, אם מיסוי מקרקעין מבקש זאת.

טפסים ומסמכים

• רשות המסים – מדריך ההטבות "רשות המסים מצדיעה לך!"

כדאי לשים לב

• בקרקע שאפשר לבנות עליה יותר מדירה אחת, ההטבה חלה רק על החלק שעליו תיבנה דירת הנכה.
• לא נמצאה הקלה לנכי צה"ל במס שבח.

עוד במסים, ארנונה והנחות

• פטור ממס הכנסה עד 684,000 ₪ בשנה
• החזר מס הכנסה עד 6 שנים אחורה
• פטור ממס במשיכה מוקדמת מקופת גמל
• פטור מאגרת רישום משכנתא בטאבו